Nota Ance sulle novità fiscali per le costruzioni in finanziaria | Edilone.it

Nota Ance sulle novità fiscali per le costruzioni in finanziaria

wpid-logoAnce.jpg
image_pdf

E’ stata eseguita dall’Ance un’analisi di tutte le principali misure di interesse per le costruzioni contenute nella legge Finanziaria 2008 (l. 244/07). La nota è pubblicata sulla Gazzetta ufficiale n. 300 del 28 dicembre 2007 – supplemento ordinario n. 285 – ed in vigore dall’1 gennaio scorso.

Le principali misure di interesse per il settore vertono su:

  1. l’inapplicabilità del reverse charge alle prestazioni di servizi rese a contraenti generali;
  2. l’esclusione delle società consortili e di quelle di progetto dalla norma sul limite di deducibilità degli interessi passivi e l’attribuzione di valore indiziario allo scostamento del valore normale del prezzo di vendita dei fabbricati (per gli atti antecedenti al 4 luglio 2006).

La Finanziaria – si legge inoltre nell’analisi dei costruttori – presenta altre misure di rilievo, tra le quali:

  1. riapertura dei termini per la rivalutazione delle aree edificabili e agricole;
  2. applicazione dell’imposta di registro all’1% e di quelle ipotecarie e catastali complessivamente al 4% per i trasferimenti mirati all’attuazione di programmi di edilizia residenziale;
  3. proroga al 31 dicembre 2010 delle agevolazioni Irpef del 36% e Iva al 10% sulle ristrutturazioni;
  4. ripristino del ‘36%’ per l’acquisto di immobili ristrutturati; proroga al 2010 della detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti.

Per quanto riguarda la su menzionata riapertura dei termini per la rivalutazione delle aree edificabili o agricole possedute da privati non esercenti attività commerciale l’art. 1, comma 91, della legge 244/2007 prevede il versamento di un’imposta sostitutiva delle imposte sul reddito pari al 4% dell’intero valore dei terreni così rideterminato.
In particolare, è stata reintrodotta la facoltà di rivalutare le aree edificabili ed agricole possedute alla data del 1° gennaio 2008 mediante:
– la redazione ed il giuramento della perizia di stima del terreno entro il 30 giugno 2008;
– il versamento dell’imposta sostitutiva delle imposte sul reddito, pari al 4% dell’intero valore rivalutato dell’area. Scadenza 30 giugno 2008. Il pagamento può avvenire anche in 3 rate annuali di pari importo, con gli interessi del 3%, da effettuarsi entro il 30 giugno 2008 (I rata), 30 giugno 2009 (II rata), 30 giugno 2010 (III rata).

Copyright © - Riproduzione riservata
Nota Ance sulle novità fiscali per le costruzioni in finanziaria Edilone.it