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Per il box auto, mercato in forte calo

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Da bene irrinunciabile a costo insostenibile: il mercato del box auto è in forte calo. Secondo un’indagine condotta da Immobiliare.it, in tutte le città d’Italia l’offerta dei box in vendita cresce con percentuali che arrivano fino al 6% per la vendita e al 9% per gli affitti; di pari passo, la domanda è in netto calo, cosa che spinge ad abbassare i prezzi fino al 5% per la vendita e fino al 12% per la locazione. 

Gli effetti della crisi economica sono evidenti nelle dinamiche di mercato, in particolare nei grandi centri urbani, come sottolinea Carlo Giordano, Amministratore delegato di Gruppo Immobiliare.it. “Non solo molti italiani hanno rinunciato alla propria auto, ma anche i veicoli circolanti sono mediamente più vecchi che in passato raramente ha senso custodirli in un box privato”. 

Per quanto concerne i fattori che hanno portato i prezzi di compravendita del mercato dei box a diminuire in maniera così netta, va inoltre considerato che le nuove costruzioni prevedono obbligatoriamente un garage per ciascuna unità abitativa e che nei centri urbani, sempre più spesso caratterizzati da Zone a Traffico Limitato o con accesso a pagamento, si usano sempre meno le automobili private, preferendo i mezzi pubblici o quelli di condivisione come il bike o car sharing.

Le oscillazioni maggiori riguardano le grandi città: Milano è la città italiana che ha visto crescere più di tutte l’offerta, segnando un +5,7% di box in vendita e un +9,3% di affitti. A Roma il trend è lo stesso: il mercato dei box auto offre in vendita il 5,3% di immobili in più rispetto al 2012 (mentre i prezzi si sono abbassati del 4,3%); addirittura registriamo il 7,2% in più riguardo all’offerta di box in affitto, con prezzi più bassi di oltre l’8%.

Riguardo ai prezzi, vi sono stati cambiamenti evidenti soprattutto a Genova, dove gli affitti sono scesi del 12,2%, e a Bologna, dove si è registrato un calo del 10,9%.

Nonostante il mercato abbia subito una discesa simile, i garage che si trovano in vie o in stabili prestigiosi, costituiscono un caso a sé, mantenendo costi fino a tre volte superiori alla media. Anche Torino e Bologna registrano l’aumento dell’offerta, rispettivamente del 4,5% e del 4,8% per la vendita e del 6% e del 5,8% per l’affitto.

Qui sotto le tabelle riassuntive:

 

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