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Osservatorio mercato immobiliare: Nota trimestrale sul mercato 2008

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Pubblicata la nota sul Mercato Immobiliare nel 2008 – 4° trimestre, la quale analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del IV trimestre 2008 e fornisce uno studio sull’intero anno. Per il settore residenziale, inoltre, è presente anche una breve sintesi dell’andamento delle quotazioni medie di mercato rilevate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio (OMISE), dei mutui ipotecari ed una stima del fatturato complessivo.

In sintesi, le compravendite hanno segnato nel IV trimestre 2008 una riduzione tendenziale su base annua più accentuata rispetto ai trimestri precedenti. Una dinamica che ha investito tutte le tipologia immobiliari ed in particolare il settore terziario, che passa da -11,0 % ad addirittura -20,9%. Per gli altri settori, la riduzione tendenziale misurata nel IV trimestre è pari, addirittura, a -19,6% nel settore produttivo, seguito con -17,7% dal residenziale e con -16,2% dal commerciale.
Le “pertinenze” (box-posti auto e magazzini) registrano una riduzione tendenziale nel IV trimestre del 15%, con un calo leggermente inferiore a quello del residenziale cui sono in gran parte collegate.

I risultati del IV trimestre incidono quindi negativamente sul risultato finale del 2008, contribuendo ad aumentare di un punto percentuale la variazione negativa sul 2007 rispetto alle riduzioni già registrate nei tre trimestri precedenti.

Per quanto riguarda l’intero anno 2008 si segnala un decremento complessivo del 13,7% rispetto al 2007. Complessivamente nel 2008 si sono registrate un totale di 1.519.796 NTN, un livello che fa tornare il mercato ai volumi del 2001-2002.

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