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Immobili non residenziali: compravendite in calo del 4,4%

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Realizzato dall’Agenzia del Territorio in collaborazione con Assilea (Associazione Italiana Leasing), il Rapporto sugli immobili non residenziali ha evidenziato un calo delle compravendite pari al 4,4%, mentre restano sostanzialmente invariate le quotazioni medie.

Diversamente dal settore residenziale, che registra un incremento, anche se lieve, delle compravendite rispetto al 2009, il settore non residenziale, con 63.170 unità immobiliari scambiate nel 2010, mostra ancora segnali di flessione. A fronte dell’aumento del residenziale (+0,5%), il terziario, il commerciale e il produttivo risultano in perdita, rispettivamente, del 5,8, 4 e 3,5 per cento rispetto al 2009.

Nel 2010 risulta inoltre un generale calo dei volumi di compravendita per tutte le tipologie e in quasi tutte le aree territoriali: l’unico segno positivo si registra al Sud per i negozi +1,8%, e si delinea una diminuzione più accentuata per i capannoni (-12,7%) e per gli uffici (-10,3%) nelle Isole.

Quasi in linea con l’anno precedente sono le quotazioni medie per gli uffici (-0,2%), per i quali si rileva un prezzo al metro quadro di 1.563 euro, e per i negozi (-0,4%), per i quali il prezzo al mq si attesta su 1.850 euro. Risulta invece stabile il prezzo dei capannoni industriali (+0,1%), con una quotazione media di 547 euro al mq.

Il patrimonio informativo relativo alle compravendite in leasing fornito dall’Assilea conferma che questa forma di finanziamento è la preferita dalle imprese per la realizzazione e l’acquisizione di immobili strumentali all’attività, andando a rappresentare ormai un quarto dei volumi di scambio rilevati nel settore.

O.O.

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