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Il mercato immobiliare riparte nel 2° trimestre 2015

La nota dell'Omi - Agenzia delle Entrate segna un +6,2% per il mercato immobiliare rispetto al 2° trimestre del 2014. Ottime le performance delle grandi città, Torino e Palermo in testa

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Per l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate il mercato immobiliare sta vivendo una fase di ripresa, almeno leggendo i dati del II° trimestre 2015, appena pubblicati. Rispetto allo stesso periodo del 2014 il settore complessivamente guadagna un +6,8%, con in particolare un +10,3% per il settore commerciale, un +8,2% per il residenziale un +8,2% e +6,1% per le pertinenze. Compensano, in negativo,  il comparto produttivo (-8%) e il terziario (-3,8%).

Complessivamente il settore residenziale ha registrato 116.514 transazioni, segnando un +8,2% rispetto alle 107.647 transazioni rilevate nello stesso trimestre dello scorso anno. La migliore performance si osserva al nord (+10,3%), mentre al centro e al sud il rialzo si attesta intorno al 6%. Le grandi città mostrano tutte significativi risultati di crescita: Torino e Palermo registrano rispettivamente un +16,3% e +16,1%, seguite da Firenze (+11,8%), Milano (+9,2%), Roma (+5%) e Genova (+4,4%); ripresa più modesta, invece, per Bologna (+3,2%) e Napoli (+0,5%).

Nel territorio provinciale, il primato del mercato residenziale spetta a Milano, con un rialzo di oltre il 16%, seguita da Bologna e Genova, che superano abbondantemente quota 13%, e Firenze (+10,3%).

Sul fronte del mercato non residenziale, rispetto allo stesso trimestre del 2014, risulta in positivo solo il settore commerciale, che con 6.719 transazioni registra un incremento del 10,3%. Ancora in ribasso, invece, le compravendite di immobili nel settore produttivo (-8%) e in quello del terziario (-3,8%). In particolare, il comparto produttivo risulta sostanzialmente stabile al centro, mentre registra valori negativi al nord (-8,2%) e soprattutto al sud (-16%); sul settore terziario invece pesa la performance negativa del Nord (-7,7%), che da solo muove oltre la metà del mercato, a differenza del centro che, in controtendenza, fa segnare un deciso
rialzo del 16,3%.

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