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Il rendimento immobiliare si attesta al 3,9%

È l'analisi di Tecnocasa relativa alle grandi citta' italiane nel secondo semestre del 2011

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Pubblicato sul Canale Immobili il 05 giugno 2012

Nel secondo semestre del 2011 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ha confermato la stabilità del trend degli anni precedenti attestandosi intorno al 3,9%.

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita delle quotazioni degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dagli inizi del 2002 fino al secondo semestre del 2011. L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane e la curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni dei prezzi degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Da ciò si evince che i rendimenti si sono stabilizzati nel corso degli anni. Le zone centrali mediamente rendono il 3,7% annuo lordo, quelle semicentrali il 3,8% e quelle periferiche il 4%. Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (4,8%) e Palermo (4,7%). 

Città

Rendimento annuo lordo (%)

Bari

3,7

Bologna

3,6

Firenze

3,7

Genova

3,8

Milano

3,5

Napoli

3,6

Palermo

4,7

Roma

3,8

Torino

3,4

Verona

4,8

O.O.



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